Відповідно до Земельного кодексу України до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов’язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди щодо такої земельної ділянки.

В такому випадку особа, яка набула право власності на земельну ділянку, протягом одного місяця з дня набуття права власності на неї зобов’язана повідомити про це її користувачів.

Повідомлення надсилається користувачу земельної ділянки рекомендованим листом з повідомленням про вручення або вручається йому особисто під розписку.

З огляду на зазначене, до нового власника земельної ділянки ( директора) переходить обов’язок попереднього власника надавати в користування земельну ділянку протягом наступних орендованих років без внесення орендної плати кожного року, оскільки вона була внесена одним платежем наперед. А тому відсутні підстави для проведення будь яких змін в розрахунках між новим власником і орендарем закінчення терміну договору оренди.

Також виплату наперед орендної плати попередньому власнику земельної ділянки можна використати для зменшення розміру вартості земельної ділянки при укладенні договору купівлі продажу.

Крім того, звертаємо Вашу увагу, що внесення змін до договорів оренди із зазначенням нового власника земельної ділянки не вимагається і здійснюється лише за згодою сторін договору.