Законопроекти, нормативно- правові акти

Суть

Прийнято і підписано президентом України

№2194 Проект Закону «Про внесення змін до Земельного кодексу та інших законодавчих актів щодо удосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин»

Документ передає с/г землі державної форми власності за межами населених пунктів у власність громад. Значно розширює повноваження громад та передбачає дерегуляцію у сфері земельних відносин, тощо.

№0850 Проект Закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об'єкта нерухомості)»

Впроваджується низка позитивних змін стосовно єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об'єкта нерухомості.

Зокрема, запроваджується механізм автоматичного переходу права користування земельною ділянкою при купівлі будівлі, яка розташованій на ній.

Стає можливим також здійснювати купівлю-продаж земельної ділянки та нерухомості, розташованої на ній, за одним нотаріально посвідченим договором.

№2195 Проект Закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо продажу земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) через електронні аукціони»

Законопроект №2195 передбачає:

• запровадження обов’язкового продажу земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) через електронні аукціони
• визначення нового порядку проведення земельних торгів через електронну торгову систему, що передбачає автоматизацію ряду процесів (наприклад, здійснення ставок учасниками, подання ними заявок на участь тощо)
• проведення земельних торгів в єдиній електронній системі у формі аукціону у режимі реального часу. За його результатами договори укладатимуться з тими, хто запропонує вищу ціну

№5248 Проект Закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо одночасного переходу прав на земельну ділянку у зв`язку з переходом прав на об'єкт нерухомого майна, який на ній розташовано)»

Проект Закону розроблено з метою усунення прогалин у правовому регулюванні питань, пов’язаних з оформленням та переходом прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухоме майно (житловий будинок, будівлю або споруду), що розміщені на ній.

ПЗУ встановлюється обов’язкове одночасного оформлення прав на земельну ділянку у зв`язку з переходом прав на об'єкт нерухомого майна (житловий будинок, будівлю або споруду), який на ній розташовано, а також зворотній порядок одночасного переходу прав на нерухоме майно у випадку переходу прав на земельну ділянку на якій розташовано вказане нерухоме майно (житловий будинок, будівля або споруда).

Прийнято у першому читанні

№5202-Д Проект Закону «Про організації водокористувачів та стимулювання гідротехнічної меліорації земель»

Законопроект спрощує та робить доступним управління, відновлення та розбудову зрошувальних мереж через залучення до процесу самих водокористувачів та надання їм більш широких повноважень в управлінні цими мережами.

Згідно із законом, агровиробники можуть об’єднуватись в організації водокористувачів та брати на свій баланс об’єкти меліоративної системи нижнього рівня, що перебувають у державній або комунальній власності чи є безхазяйними. Це дасть можливість сільгоспвиробникам як самостійно інвестувати кошти в зрошення так і залучати інвестиції.

№5655 Проект Закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо реформування сфери містобудівної діяльності»

ПЗУ сприяє реформуванню дозвільної системи при будівництві. Зокрема, усуває корупційні ризики при наданні адміністративних послуг, забезпечує державну реєстрацію у сфері містобудівної діяльності державними реєстраторами, публічності надання таких послуг.

Покликаний побудувати прозору та ефективну систему містобудівного контролю і державного містобудівного нагляду; ввести застосування принципу альтернативності вибору органу з містобудівного контролю, яким може бути як приватний фахівець так і органи МСУ по вибору замовника будівництва; посилити контроль за самочинним будівництвом виконавчими органами сільських, селищних, міських рад; удосконалити норми про відповідальність у сфері містобудування.

Однак, за результатами опрацювання тексту ПЗУ, прийнятого у першому читанні виявлено деякі потенційно корупціогенні фактори. Експертами АЦ «Розумна Країна» підготовлено та подано правки до ПЗУ, зокрема щодо скасування норми щодо ліцензування господарської діяльності з будівництва об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів із середніми та значними наслідками. Така норма була скасована у березні 2020 року, але в ПЗУ №5655 фактично пропонується її відновити.

Готується комітетом до першого читання

№5438-1 Проект Закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо консолідації земель»

Є альтернативним до урядового ПЗУ. Має на меті спростити процедуру вирішення питання консолідації с/г земель, що у свою чергу дає можливість агровиробникам уникати «шахматки» на полях.

В розробці

Законопроект про операторів магістральних меліоративних каналів

Пропонується передати магістральні меліоративні канали в управління державним підприємствам, які діятимуть без мети отримання прибутку та керуватимуться водоспоживачами: аграріями, промисловими підприємствами та муніципалітетами (якщо вони беруть воду із зрошувального каналу).

Робота ведеться спільно з проектом USAID Агро.