Продовжуємо спільно з Вікторією Кіпріяновою говорити про запуск ринку землі на законодавчому рівні

Продовжуємо аналізувати основні моменти Закону України № 1423-IX «Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо удосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин».

Пункт 24 Перехідних положень Земельного кодексу України є основним в частині передачі землі громадам. Наголошуємо, що даний пункт набрав чинності 27.05.2021 року. Цей пункт звучить наступним чином, з дня набрання чинності цим пунктом землями комунальної власності територіальних громад, вважаються всі землі державної власності розташовані за межами населених пунктів у межах таких територіальних громад, крім земель, тобто є певний перелік, які землі не перейшли у власність комунальну. Зокрема, це стосується земель:

• що використовуються органами державної влади, державними підприємствами, установами, організаціями на праві постійного користування (у тому числі земельних ділянок, що перебувають у постійному користуванні державних лісогосподарських підприємств, та земель водного фонду, що перебувають у постійному користуванні державних водогосподарських підприємств, установ, організацій, Національної академії наук України, національних галузевих академій наук);
• оборони;
• природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення в межах об’єктів і територій природно-заповідного фонду загальнодержавного значення, лісогосподарського призначення;
• зони відчуження та зони безумовного (обов’язкового) відселення території, що зазнала радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи;
• під будівлями, спорудами, іншими об’єктами нерухомого майна державної власності;
• під об’єктами інженерної інфраструктури загальнодержавних та міжгосподарських меліоративних систем державної власності;
• визначених у наданих до набрання чинності цим пунктом дозволах на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, наданих органами виконавчої влади з метою передачі земельних ділянок у постійне користування державним установам природно-заповідного фонду, державним лісогосподарським та водогосподарським підприємствам, установам та організаціям, якщо рішення зазначених органів не прийняті.
• Тобто, усі ці землі, які перебувають на праві постійного користування або у користуванні у державних підприємств, по суті вони спрямовані на виконання функції держави, вони залишилися і далі у державній формі власності. Органи місцевого самоврядування ними не розпоряджаються.

А які землі перейшли, крім тих виключень, які щойно були названі

• Це землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення, землі лісогосподарського призначення, крім тих, які перебувають на праві постійного користування в державних підприємств лісогосподарського призначення, землі водного фонду, оздоровчого, рекреаційного, крім тих, які перебувають на праві користування у державних підприємств, землі сільськогосподарського призначення за межами населеного пункту, землі житлової та громадської забудови, землі історико-культурного призначення. Тобто всі земельні ділянки, за виключенням тих, які були на попередніх слайдах, перейшли у комунальну власність.