Сьогодні разом з Вікторією Кіпріяновою розпочнемо говорити про складні речі простими словами.

24 травня 2021 року Президентом підписав Закон України № 1423-IX «Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо удосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин».

Він буде вступати в силу частинами.

Більшість його положень набули чинності з дня наступного за днем його опублікування, тобто з 27 травня 2021 року, проте частина положень набуде чинності з 01 липня 2021року, з 24 липня 2021 року та через три, шість і дванадцять місяців.

Основні зміни були внесені до Земельного кодексу України, зокрема в статтю 83 Земельного кодексу. Якщо раніше було написано: «Землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю». То зараз: «Землі, які належать на праві власності територіальним громадам є комунальною власністю».

Крім того доповнили статтю 83 наступним пунктом, що у комунальній власності перебувають: землі та земельні ділянки за межами населених пунктів, що передані або перейшли у комунальну власність із земель державної власності відповідно до закону.

Тобто мається на увазі, щоб ми не керувалися старим Законом України «Про розмежування державних та комунальних земель» або щоб не потрібно було виконувати постанову Кабінету Міністрів, що була раніше, яка зобов’язувала головні управління Держгеокадастру робити інвентаризацію, підписувати акти прийому-передачі земельних ділянок та накази про передачу землі.

Головна мета в тому, що робити ніяких додаткових дій не потрібно, а право власності переходить в силу закону.

Де в чому можна заплутатися, тому що стаття 122 Земельного кодексу України в принципі не змінилася, тобто як були повноваження щодо розпорядження землею державною певних категорій за окремими органами, комунальною – органами місцевого самоврядування, точно так вони і залишились. Частина земель державної форми власності так і залишиться, відповідно і повинні існувати органи, які будуть ними розпоряджатися.

Зрозуміло, що стаття 122 в певній частині не буде так працювати як працювала, просто тому що більша частина земель державної форми власності стала автоматично комунальною, тому нею будуть розпоряджатися органи місцевого самоврядування. В якій частині у нас сталися зміни? Саме в частині повноважень Кабінету Міністрів України. Раніше було передбачено, що Кабінет Міністрів України передає земельні ділянки із земель державної власності у власність або користування у випадках визначених статтею 149 цього Кодексу, та земельні ділянки дна територіального моря. На даний час ось цю частинку викинули, саме посилання на статтю 149 Земельного кодексу і залишили, що «Кабінет Міністрів розпоряджається земельними ділянками, які не входять в межі адміністративно-територіальних одиниць, земельні ділянки зони відчуження та зони відселення».