📌Переважне право юридичної особи на придбання ділянки с/г призначення до 2024 року (моменту виникнення у юридичних осіб права безпосередньо придбавати ділянки) реалізується через передачу такого права довіреній фізичній особі.

ЗУ Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення" внесені зміни також до ст.131 Земельного кодексу України:

💬Купівля-продаж земельної ділянки здійснюється з дотриманням переважного права на її придбання. Переважне право на придбання земельної ділянки може бути передано його суб’єктом іншій особі, про що такий суб’єкт має письмово повідомити власника земельної ділянки";

☝️Отже, дізнавшись про намір орендодавця продати орендовану ділянку (а нотаріус до посвідчення угоди зобов'язаний перевірити, щоб повідомлення було за місяць вручено особі з переважним правом - тобто без такого повідомлення законно угоду не укласти) юридична особа - орендар надсилає повідомлення орендодавцю про передачу переважного права своїй довіреній особі.

🔺Щодо документального оформлення передачі переважного права у відносинах між орендодавцем та довіреною особою, юристи рекомендують:
✔️скласти договір купівлі-продажу такого права,
✔️оцінити право у символічну суму,
✔️передати за актом приймання-передачі та отримати плату.

Інформація підготовлена
Юридично консультаційна служба Всеукраїнська Аграрна Рада разом з командою Crowe A&A Ukraine Ольга Богданова (Olga Bogdanova) (партнер Crowe Erfolg Ukraine) та Сергей Клюца (Sergij Klyutsa)

Четвер, 10 вересня 2020

 

Linija COVID_19_2
Zustrich VAR

Партнери