Минулого разу висвітлили питання - обмеження встановлені щодо міни, наразі розглянемо обмеження щодо дарування

Щоб дарування теж не стало способом обійти переважне право встановили, що земельні ділянки сільськогосподарського призначення можуть бути відчужені за договором дарування, або договором довічного утримання, або спадковим договором виключно на користь іншого з подружжя або родичів і виключний перелік таких осіб (дітей, батьків, рідних (повнорідних і неповнорідних) братів і сестер, двоюрідних братів і сестер, діда, баби, онуків, правнуків, рідних дядька та тітки, племінниці та племінника, пасинка, падчериці, вітчима, мачухи.

В даному випадку нотаріус при посвідченні договору або дарування, або спадкового договору, або договору довічного утримання повинен буде перевірити ступінь родинного споріднення для того щоб переконатися що таке дарування можна нотаріально посвідчувати або що потрібно відмовити тому що, наприклад, не довели що особа яка є обдаровуваним є саме родичем цієї особи. В усіх інших випадках дарування земель сільськогосподарського призначення просто заборонили.

І на останок, розглянемо обмеження щодо застави та внесення до статутного капіталу

Земельні ділянки можна вносити, передавати в заставу але тільки банкам. Не можна передавати в заставу іншим фінансовим установам або іншим юридичним особам або фізичним особам. Тільки банкам!

Тому такі землі без згоди суб'єкта переважного права, тобто орендаря, не можуть передаватися власниками у заставу. Для чого

Якщо людина орендодавець пайовик земельну ділянку передала в оренду є законний користувач то вона не зможе без згоди піти і передати земельну ділянку в заставу банку, тому що в такому випадку це обмежить певні права землекористувача.

І тут виходить ситуація що банк поверне стягнення на земельну ділянку почне її продавати і так далі, то від цього може постраждати сам землекористувач.

Інформація підготовлена:

Юридично консультаційна служба ГС Всеукраїнська Аграрна Рада та Вікторія Кіпріянова