Продовжимо, разом з Вікторією Кіпріяновою розглядати питання які ж способи відчуження землі сільськогосподарського призначення визначені земельним кодексом та які обмеження по них встановлено

По перше розглянемо обмеження що стосуються міни.

Міна або дарування це не просто спосіб обійти переважне право, це ще й спосіб обійти сплату податків. Тому що при даруванні, наприклад, якщо ми даруємо першому чи другому ступеню споріднення земельні ділянки - то ставка ПДФО дорівнює нулю.

Якщо іншим ступеням споріднення, то прирівнюється до відчуження і ставка податку становитиме 5% ПДФО, 1,5% військового збору

Звичайно це все зроблено саме для захисту суб'єкта переважного права.

Отже, які обмеження стосуються міни

Земельні ділянки сільськогосподарського призначення без згоди суб'єкта переважного права (тобто орендаря) можуть бути обміняні лише в межах одного масиву та лише за правилами які визначені частиною 2 статті 37-1 Земельного кодексу.

Частина цієї статті говорить про те, що обмін (міна) земельних ділянок державної та комунальної форми власності може бути здійснено тільки в межах одного масиву, і тільки якщо НГО або дорівнює або відрізняється не більш як на 10%.

Четвер, 8 липня 2021

 

COVID_19_2Протидія рейдерству
Zustrich VAR

Партнери