Сьогодні представники аграрного бізнесу та органів місцевого самоврядування Івано-Франківської, Чернівецької та Закарпатської областей мали змогу отримати відповіді на найбільш актуальні запитання щодо запуску ринку землі під час спеціалізованої онлайн-конференції.

Зустрічі в регіонах відбуваються в рамках проєкту з підтримки реформи Держгеокадастру агробізнесом та сільськими громадами України, який реалізується Всеукраїнською Аграрною Радою за підтримки Програми USAID АГРО, Міністерства аграрної політики і продовольства України, Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства України та Держгеокадастру України.

На порядку денному сьогоднішніх зустрічей стали питання щодо активізації рейдерства в умовах стару ринку землі, права викупу земель після скасування мораторію на продаж, прогалини законодавства, які призводять до позбавлення землекористувачів законного володіння та користування земельними ділянками тощо.

Про те, що рейдерство – реальна загроза, на яку особливо варто зважати після старту земельної реформи, наголосив юридичний радник Програми USAID АГРО Віктор Кобилянський. Експерт закликав агровиробникам бути пильними, адже зловмисники ретельно готуються до нападу на певне підприємство.

«Рейдери дуже «винахідливі» і креативні люди, які ефективно використовують всі прогалини та недоліки законодавства, тому вони оперативно реагують на будь-які зміни. Тим більше, якщо взяти до уваги такі радикальні зміни, як прийняття законопроекту №2194, який дуже серйозно змінює правила гри на земельному ринку. І закон №552, який з 1 липня скасовує мораторій на продаж земель с/г призначення – це надзвичайно серйозні зміни в законодавстві і я переконаний, що рейдери цим скористаються, бо в певний період не буде правильного розуміння цих законів, не буде офіційних роз’яснень і тлумачень, сталої судової практики з цих питань», — наголосив експерт.

Щоб протистояти рейдерам, експерт порекомендував ознайомитися з Практичними рекомендаціями із протидії рейдерству.

Проблемні питання в земельному законодавстві розкрила юрист ВАР із земельних питань Вікторія Кіпріянова. Експертка наголосила, що завдання круглого столу – почути органи самоврядування та аграріїв щодо їхніх проблем, систематизувати ці питання і в подальшому надати пропозиції, як їх можна було б врегулювати на рівні законодавства або підзаконних нормативно-правових актів. 

 «Одне із питань, по якому у нас було найбільше запитів від аграріїв, це щодо земель фермерських господарств. Оскільки щодо них є неоднозначне трактування – хто ними володіє, хто має право користуватись, сплачувати орендну плату. До того ж, як зазначається у законі «Про обіг земель сільськогосподарського призначення» саме фермерські землі будуть виключенням з правил. Громадяни, яким такі землі були надані у користування будуть мати право викупити їх у держави чи органу місцевого самоврядування з розстрочкою платежу на 10 років по нормативно-грошовій оцінці земельної ділянки. Саме це право викупити землю призводить до того, що все більше виникає питань: як цю земельну ділянку оформити», — зазначила юристка.  

Під час зустрічі також були присутні фахівці головних управлінь Держгеокадастру в Івано-Франківській, Закарпатській та Чернівецькій областях. Окрім зазначених питань з учасниками онлайн-заходу обговорили прогалини законодавства, які призводять до позбавлення землекористувачів законного володіння та користування земельними ділянками; порядок затвердження проектів та підстави для відмови, які визначені чинним законодавством; право викупу земель після скасування мораторію на продаж: процедура та колізії законодавства.

Переглянути запис трансляції можна за посиланнями:

Івано-Франківщина: http://catcut.net/anTQ

Буковина, Закарпаття: http://catcut.net/dnTQ

Четвер, 6 травня 2021

 

COVID_19_2Протидія рейдерству
Zustrich VAR

Партнери