Сьогодні Всеукраїнська Аграрна Рада та Програма USAID з аграрного і сільського розвитку - АГРО провели спільну онлайн-конференцію агровиробників Полтавської області, Держгеокадастру, профільних міністерств, органів місцевого самоврядування, яка відбулася в рамках проєкту з підтримки реформи Держгеокадастру агробізнесом та сільськими громадами України.

Земельна реформа відкриває великі зміни для аграріїв. Про це наголосив Владислав Гуленко, регіональний координатор Програми USAID АГРО у Полтавській області.

«Наше спільне завдання з керівництвом області та ОТГ, щоб після впровадження реформи, сільгоспвиробники отримали більше доступу до земельних ресурсів для розвитку сільських територій», — сказав він.

Про очікування аграріїв від скасування мораторію на продаж землі розповів юридичний радник Програми USAID АГРО Віктор Кобилянський.

«Одним з аргументів противників земельної реформи — неготовність законодавчої бази. На сьогодні можна стверджувати, що відповідне законодавство готове. Звісно, деякі документи потрібно буде вдосконалювати. Також маємо надію, що Конституційний суд на початку червня розгляне два подання щодо конституційності закону про ринок землі і остаточно поставить крапку в цій справі», — зазначив експерт.

Разом з тим, каже Віктор Кобилянській, питання відкриття ринку землі — досить заполітизоване і деякі політики продовжують гратися брудними методами в цьому питанні, поширюючи інформацію, яка не відповідає дійсності. Аграрії, зважаючи на це, забули про власну підготовку до ринку землі.

«Те, що землю можуть скупити іноземці, араби, китайці, — це міф. Пряма заборона, яка зараз є в Земельному Кодексі, додатково підкріплюється прямою забороною в Законі №552 (про ринок землі). Більше того, запроваджуються механізми як не допустити опосередкованого придбання с\г земель нерезидентами України. Якщо у вашому товаристві є іноземець, особа без громадянства, іноземна юрособа, то ваше товариство не зможе купити жодної сотки землі. Навіть передбачений механізм конфіскації земель, якщо раптом таке станеться», — сказав він.

Юрист ВАР із земльних питань Вікторія Кіпріянова розповіла про нерозподілені земельні ділянки та невитребувані земельні частки (паї). А також зупинилася на питанні незаконної передачі пасовищ та сіножатей у безоплатну приватизацію або оренду. Особливу увагу приділила питанню земельного рейдерства.

«Здебільшого, якщо ми говоримо про рейдерство, то в 90% випадків воно пов’язане з тим, що виробник, який посіяв продукцію, не мав належним чином оформлених документів. А невитребувані/нерозподілені земельні ділянки найбільше підлягають рейдерськими атакам. Рейдери моніторять кадастр і бачать, що ділянка не сформована, на карті не відображається. А це значить, що право оренди на неї офіційно не зареєстроване, а  якщо є, то в старих книгах реєстрації, які не оцифровані. Рейдерам легко працювати на таких землях. Тому, щоб уникнути подібних випадків, треба належним чином оформити невитребувані\нерозподілені земельні ділянки. І головне пам’ятати, що є офіційна процедура як таку землю взяти в оренду. Це відбувається без аукціону. Офіційні договори оренди реєструється в реєстрі речових прав», — сказала юристка.

Людмила Остапенко, заступниця начальника Головного управління державного земельного кадастру ГУД у Полтавській області, розповіла, що статистика по нерозподілених земельних ділянках та невитребуваних земельних часток\паїв наразі не ведеться

«Але на території Полтавської області дані питання вирішують виключно в законодавчому полі. Щодо незаконної передачі пасовищ та сіножатей в безоплатну приватизацію або в оренду, то Земельним Кодексом не передбачена норма щодо не передачі цих ділянок в  безоплатну приватизацію. Тому головне управління передає даний вид с\г угідь», — сказала вона.

Також Людмила Остапенко зупинилася на типових помилка, які трапляються під час погодження документації. Зокрема, наявна забудова і відсутність погодження містобудування та архітектури, пасовища переводяться в ріллю за проектами відведення, також суперечливими є відомості щодо цільового призначення земельних ділянок тощо.  

Відеозапис зустрічі дивіться за посиланням: https://fb.watch/5yjuz5Q0ZG/