Фізична особа уклала договір емфітевзису з фізичною особою, а в 2022 році емфітевт уклала договір оренди з юридичною особою. Юридична особа платника 4 групи єдиного податку і включити в розрахунок земного податку і сплатили податок. Тепер податкова повідомила що власник земельної ділянки повинен сплатити ще і земельний податок. Так чи ні. Виходить що подвійний податок.

Пунктом 281.3. статті 281 Податкового кодексу України передбачено, що від сплати податку звільняються на період дії єдиного податку четвертої групи власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі за умови передачі земельних ділянок та земельних часток (паїв) в оренду платнику єдиного податку четвертої групи.

Таким чином, саме власник землі, а не інша особа, має сплатити земельний податок, оскільки емфітевзис не відноситься до орендних відносин. І перебування станом на сьогоднішній день його земельної ділянки в оренді у юридичної особи-платника єдиного податку 4 групи не дає право на звільнення від сплати земельного податку, адже в такому випадку емфітевзис не припинився, він існує паралельно з орендою, яка, в свою чергу, відбулася не напряму між власником землі та юридичною особою, а через емфітевта.

_______________________________________

Діяльність здійснюється рамках проекту "Програма підтримки продовольчої безпеки агровиробників ", Програма USAID з аграрного і сільського розвитку - АГРО