Найбільше питань в сільськогосподарських товаровиробників завжди виникає стосовно оформлення будь-яких земельних відносин. На цьому тижні розглянемо декілька конкретних ситуацій за даною тематикою та можливості їх вирішення.

Отже, сьогодні пропишемо чіткий алгоритм передачі земель комунальної власності територіальним громадам:

Орган місцевого самоврядування (міські, селищні, сільські ради, що представляють об’єднані територіальні громади) на сесії приймає рішення про ініціювання передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у комунальну, і на основі прийнятого рішення звертається до Головного Управління Держгеокадастру із клопотанням передати в першу чергу, до проведення інвентаризації земель сільськогосподарського призначення держаної власності у комунальну, земельних ділянок, які є вже сформовані та/або зареєстровані в Державному земельному кадастрі. Це можна оформити одним рішенням, можна двома.

Головне Управління Держгеокадастру після отримання клопотання розробляє відповідну документацію із землеустрою щодо інвентаризації земель частини території сільської ради та приймає наказ про передачу земельних ділянок сільськогосподарського призначення з державної до комунальної власності.

Після прийняття відповідного наказу ГУ Держгеокадастру області ОМС приймає рішення про прийняття таких земель у комунальну власність. У рішенні органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у державну чи комунальну власність зазначаються кадастровий номер земельної ділянки, її місце розташування, площа, цільове призначення, відомості про обтяження речових прав на земельну ділянку, обмеження у її використанні.

ОМС та ГУ Держгеокадастру області підписують акт приймання передачі земельних ділянок.

ОМС реєструє право власності територіальної громади на такі земельні ділянки в реєстрі речових прав на нерухоме майно, підставою реєстрації буде акт прийому-передачі. Для цього він звертається до нотаріуса чи в ЦНАП. Основна умова реєстрації – наявність в Державному земельному кадастрі відомостей про таку земельну ділянку.

Для полегшення роботи можете використовувати зразок наказів ГУ Держгеокадастру:

Інформація підготовлена

Юридично консультаційна служба Всеукраїнська Аграрна Рада спільно з Вкторією Шереметою