Ми проаналізували, що в пункті 15 перехідних положень Земельного кодексу України було лише ось цих три підпункти земель, які були обмежені в обігу. Вся решта земель сільськогосподарського призначення та несільськогосподарського призначення у нас була у вільному обігу, вона спокійно продавалась та купувалась, дарувалась.

Коли ми говоримо, про якісь обмеження, будемо використовувати, в своєму формулюванні таке поняття як «підмораторні землі». Тобто, коли мова йде про всі землі сільськогосподарського призначення і коли мова йде саме про підмораторні (ті які обмежені щодо продажу) то тут є велика різниця.

Будуть різні правила для сільськогосподарських та саме підмораторних земель сільськогосподарського призначення, тобто більш вужчої категорії.

Найбільш багатостраждальний закон України № 1423-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» (Законопроект №2194) – це закон який досить комплексний, він врегульовує величезну кількість питань землеустрою, децентралізації, дерегуляції, в тому числі правил за якими буде існувати ринок землі, та певні обмеження. Тобто, це було як доповнення до основного закону який відкривав ринок, а цим є певні уточнення.

Тому ось цей закон №1423 в силу вступає певними частинами. Він розділений на умови та пункти, що частково вступили в силу з 27 травня 2021 року, зокрема в частині децентралізації. Тобто, в частині передачі земель за межами населених пунктів у комунальну власність. Це в тій частині там де всі землі за межами населених пунктів вважаються землями комунальної форми власності.

Інформація підготовленя
Юридично консультаційна служба ВАР спільно із спеціалістом із земельних питань Вікторією Кіпріяновою