Сьогодні, 29 квітня, відбулись регіональні онлайн-конференції з представниками аграрного бізнесу Вінницької та Львівської областей, Держгеокадастру, профільного міністерства, органів місцевого самоврядування.

Зустрічі відбуваються в рамках проєкту з підтримки реформи Держгеокадастру агробізнесом та сільськими громадами України, який реалізується Всеукраїнською Аграрною Радою за підтримки Програми USAID АГРО, Міністерства аграрної політики і продовольства України, Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства України та Держгеокадастру України.

Учасники обговорили питання, які хвилюють сільгоспвиробників та громади перед стартом ринку землі. Зокрема, підняли тему захисту від рейдерства та збереження земельного банку. Про це розповів юридичний радник Програми USAID АГРО Віктор Кобилянський.

Щоб захиститись від рейдерства, експерт порекомендував убезпечити своє господарство у фінансовому, кадровому, адміністративному та юридичному напрямках. А щоб зберегти землю і уникнути ситуації, коли власник продає її іншій особі, потрібно, передусім, налагодити системне управління земельним банком. Експерт порекомендував агровиробникам ознайомитися з Практичними рекомендаціями із протидії рейдерству. 

«Аграрій має чітко розуміти, скільки у нього землі та де межі його земельних ділянок. Також повинна бути розроблена власна програма викупу землі. Разом з тим, альтернативою викупу може бути довгострокове використання землі. Якщо ви знаєте, що не зможете викупити землю, варто вмовити власників на продовження договорів оренди. І, звичайно, потрібно подбати про оптимізацію земельного банку, зокрема, врегулювати питання черезсмужжя. Земельний банк потрібно зосередити в межах одного масиву. Це робить земельну ділянку менш привабливою для потенційних покупців», — зазначив експерт.

Юрист-консультант ВАР із земельних питань Вікторія Кіпріянова розглянула низку земельних питань, стосовно яких виникає найбільше непорозумінь. Зокрема, земель, відданих для ведення фермерського господарства.

«Стосовно земельних ділянок для ведення фермерських господарств виникає чимало питань з приводу того, хто є дійсним землекористувачем ділянок, які передавались громадянам для створення фермерського господарства на праві постійного користування,  довічного успадкованого володіння. Також – щодо порядку приватизації цих земельних ділянок. Тим більше, що з 1 липня 2021 року такі земельні ділянки громадяни матимуть право викупити в органу місцевого самоврядування. Тому орієнтуватись у всіх тонкощах законодавства у цьому напрямку просто необхідно», — зазначила юристка.

Окрім того, Вікторія Кіпрінова розповіла про:

• прогалини законодавства, які призводять до позбавлення землекористувачів законного володіння та користування земельними ділянками;
• розпаювання фермерської землі: систематичні відмови головних управлінь; Держгеокадастру та органів місцевого самоврядування в затверджені проектів землеустрою;
• порядок затвердження проектів та підстави для відмови, які визначені чинним законодавством;
• право викупу земель після скасування мораторію на продаж: процедура та колізії законодавства;
• Особливості використання земель історико-культурного призначення;
• укладення охоронних договорів на пам’ятки культурної спадщини та передача землі в оренду без аукціонів;
• нерозподілені земельні ділянки та невитребувані земельні частки (паї): статус, порядок використання та порушення зі сторони органів Держгеокатару та місцевого самоврядування;
• незаконну передачу пасовищ та сіножатей в безоплатну приватизацію або в оренду тощо.

Під час зустрічі також були присутні фахівці головних управлінь Держгеокадастру у Вінницькій та Львівській областях, у яких учасники могли отримати консультацію стосовно питань, пов’язаних з діяльністю свого підприємства.

Переглянути трансляцію можна за посиланням:

Вінниччина: https://cutt.ly/Pbf6PZM 

Львівщина: https://cutt.ly/Sbf6Ceg