Одним із основних принципів державної реєстрації прав є гарантування державою об’єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження.

Тому презюмується, що інформація, яка відображена в Державному реєстрі прав є достовірною. Витяг з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав у паперовій та електронній формі має однакову юридичну силу та містить обов’язкове посилання на Державний реєстр прав. Проте, якщо виникне ситуація, коли інформація в паперовому вигляді і в електронному не співпадатимуть, то перевагу матиме електронна інформація, яка міститься в Державному реєстрі прав.

З огляду на зазначене, необхідно слідкувати за тим, щоб інформація в паперовому вигляді співпадала з інформацією, яка міститься в Державному реєстрі прав.

Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений Постановою Кабінету Міністрів 25.12.2015 року № 1127 передбачає випадки невідповідності інформації в реєстрі, відсутності необхідних архівних розділів, де повинні знаходитись сканкопії документів та інші випадки, та шлях усунення вказаних недоліків.

В будь якому випадку необхідно звернутись до державного реєстратора чи нотаріуса із заявою про внесення змін до Реєстру та про приведення у відповідність інформації, що міститься в Державному реєстрі прав.

Для того, щоб мінімізувати ризик будь яких незаконних дій, пов’язаних з вчиненням реєстраційних дій щодо земельної ділянки, радимо користуватись Кабінетом електронних сервісів, що містить ряд послуг, які дають можливість отримувати інформацію з Державного реєстру речових прав, перевіряти документи, видані Державним реєстром речових прав та поставити об’єкт нерухомого майна на контроль, що дасть можливість отримувати миттєве повідомлення про початок та хід реєстраційної процедури відносно об’єкта нерухомого майна, а також зміну його статусу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Інформація підготовлена:

Юридично консультаційна служба ГС Всеукраїнська Аграрна Рада спільно з Вітою Шереметою