Проблеми в сфері землеустрою та виклики, які існують перед запуском ринку землі, обговорювали сьогодні під час онлайн-конференцій з представниками аграрного бізнесу Черкащини та Донеччини, Держгеокадастру, профільних міністерств, органів місцевого самоврядування.

Зустрічі відбуваються в рамках проєкту з підтримки реформи Держгеокадастру агробізнесом та сільськими громадами України, який реалізується Всеукраїнською Аграрною Радою за підтримки Програми USAID АГРО, Міністерства аграрної політики і продовольства України, Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства України та Держгеокадастру України.

Питання скасування мораторію на сільськогосподарські землі, що триває вже 30 років, є дуже заполітизоване. На цьому під час виступу наголосив міністр аграрної політики та продовольства України Роман Лещенко.

«Відкриття ринку землі — це шанс навести лад у земельних відносинах», — сказав міністр.

За словами юридичного радника Програми USAID АГРО Віктора Кобилянського, нині існує багато схем, як обійти мораторій та придбати землю (фактично відбувається відчуження земельних ділянок). Скасування мораторію дасть можливість купувати землю легально і не боятися, що угода буде розірвана або визнана недійсною. 

«Коли в аграріїв закінчується термін оренди землі, вони не мають гарантій, шо він буде поновлений. Якщо мати землю у власності, цей ризик абсолютно відпадає. Наявність права на земельну ділянку — це надійний захист прав на землю. Разом з тим, ринок землі відкриває економічні можливості, зокрема, додаткове кредитування. Адже земельна ділянка може виступати об’єктом іпотеки. Також це призведе до збільшення фінансування сільського господарства за рахунок кредитних коштів», — сказав він.

За різними прогнозами, пояснює Віктор Кобилянський, після запуску ринку землі рівень ВВП зросте в межах 3-5% на рік, що для України є дуже суттєвим показником.

Про ситуацію у земельній сфері на Донеччині та важливості земельної децентралізації розповіла Олена Рибакова, заступниця директора Департаменту агропромислового розвитку та земельних відносин.

«Донецька ОДА бере активну участь в інформаційній роботі щодо впровадження земельної реформи. Сьогодні Верховна Рада прийняла важливий для громад законопроєкт 2194, який передає громадам повноваження щодо розпорядження землями за межами населених пунктів. Цей закон є хорошим сигналом для добропорядних землекористувачів, які роками не могли оформити земельні ділянки, яким користуються. Також є хорошим сигналом для громад, які можуть провести відповідну роботу з недобросовісними землекористувачами, примусити їх оформляти земельну ділянку  та сплачувати кошти до земельного бюджету», — підсумувала вона.

Про проблеми, на які скаржаться агровиробники, та шляхи їх вирішення розповіла юрист-консультант ВАР з земельних питань Вікторія Кіпріянова.

«Сільгоспвиробники часто скаржаться на технічні помилки в Державному земельному кадастрі. Отже, як їх вирішити? Якщо помилка допущена кадастровим реєстратором (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), вона виправляється кадастровим реєстратором безоплатно за письмовою заявою заінтересованої особи в той же день. В свою чергу, помилка в ДЗК у зв'язку із помилкою у документах, на підставі яких були внесені такі відомості (землевпорядна документація, рішення органів державної влади та місцевого самоврядування) виправляється кадастровим реєстратором після виправлення помилок у документах, в яких було допущено помилку. Плата за це становить 0,13 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб (295,10 грн). Інші помилки виправляються на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду», — пояснила юристка.

Повне відео онлайн-конференції дивіться за посиланнями.

Донеччина: https://fb.watch/59eemX4VUl/

Черкащина: https://fb.watch/59efSJomcz/