Сьогодні Верховна Рада України ухвалила у другому читанні проєкт Закону №5248 про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо одночасного переходу прав на земельну ділянку у зв`язку з переходом прав на об'єкт нерухомого майна, який на ній розташовано).

Цей законопроєт вносить зміни до статті 120 Земельного Кодексу України, який регулює питання єдиної правової долі земельної ділянки і нерухомості, яка на ній існує, - коментує юристка з земельних питань ВАР Вікторія Кіпріянова.

«Наразі норма чинного законодавства сформульована так, що не дає особі, яка купила об’єкт нерухомості (житловий будинок, сільськогосподарські будівлі), автоматично оформити за собою право власності або оренди на земельну ділянку, на якій знаходиться будівля. Тобто, норма є, а процедури укладання/припинення договорів немає. Цим законопроєктом передбачається автоматичний перехід права на земельну ділянку під об’єктом нерухомості, який набувається у власність, і обов’язок органу місцевого самоврядування чи іншого органу державної влади (в залежності від того, чия власність земельної ділянки) укласти відповідний договір оренди або додатковий договір оренди», —зазначила експертка.

За словами Вікторії Кіпріянової, законопроєкт №5248 фактично скасовує корупційну складову в оформленні договорів, спрощує процедуру та захищає агровиробників від різноманітних запитів прокуратури і позовів до суду щодо самовільного захоплення земельних ділянок.

«Сьогодні є випадки, коли земля під нерухомим майном довгий час не оформляється. З іншої сторони прокуратура подає позови до суду про самовільне захоплення земельних ділянок. Відкриваються кримінальні справи тощо. Цей законопроєкт захищає аграріїв від подібних ситуацій», — підсумувала юристка ВАР.