Проблемні питання оцінки земель сільськогосподарського призначення при укладенні договорів їх відчуження сьогодні обговорювали під час ІІ засідання Земельного штабу під головуванням міністра аграрної політики та продовольства України Романа Лещенка.

Ціни, які сьогодні формуються у єдиній базі Фонду державного майна України, не відповідають дійсності і не можуть бути основою для формування нормативно-грошової оцінки земельних ділянок. На цьому під час дискусії наголосив заступник голови ВАР Михайло Соколов.

«Та база, на основі якої формується оцінка Фонду державного майна України, не може дати правильний результат. Більше того, ми всі знаємо, що земельні ділянки с\г призначення - це засіб виробництва. Так, можливо є «екзотичні» випадки, коли хтось купує землі за ціною, вище оціночної, або за ціною, яка обумовлена певними економічними обставинами. Але, це - поодинокі випадки і ми не повинні будувати систему оцінки, опираючись на такі угоди», - сказав Михайло Соколов.

Сьогодні необхідно згрупувати інформацію щодо реальних цін угод з купівлі-продажу земель с\г призначення та використовувати її під час оцінки земельних ділянок.

«Якщо виходити з об’єктивних економічних уявлень про те, скільки коштує земля, то вона буде коштувати приблизно однаково. Про жодні мільйони за гектар-два, чи за пай мова не йде. Так, можливі спори за 1000-2000 доларів. Але це весь діапазон на найближчі роки. Коли ми говоримо, що закон встановлює вимоги про те, що ми маємо використати дані про угоди та порівнювати їх, то закон дає можливість виправити алгоритми та використати ті дані, які є. Якщо ми побачимо, що в 90-95% випадків ціна не перевищує певні діапазони, то й оцінка не повинна її перевищувати. Це можна встановити», - наголосив Соколов.

Вівторок, 14 вересня 2021

 

COVID_19_2Протидія рейдерству
Zustrich VAR

Партнери