Передусім звертаємо увагу, що законодавством окремо не регламентована можливість укладання договорів оренди ВРХ (біологічних активів).

Однак, з огляду на виробничу необхідність такі договори в агроіндустрії досить часто практикуються. Правовою підставою передачі ВРХ в оренду є власне ст. 58 Цивільного кодексу України та загальні положення про найм (оренду).

Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Згідно зі ст. 184 Цивільного кодексу України річ є визначеною індивідуальними ознаками, якщо вона наділена тільки їй властивими ознаками, що вирізняють її з-поміж інших однорідних речей, індивідуалізуючи її. Тобто, щоб об’єкт виступав предметом договору оренди, необхідно щоб він був єдиним у своєму роді, відрізнявся від інших подібних об’єктів кількома ознаками та вирізнявся із загальної маси речей цього роду.

Крім того, предмет оренди має бути неспоживною річчю. Тобто об’єкт оренди повинен неодноразово використовуватися за своїм призначенням і при цьому зберігати свій первісний вигляд протягом тривалого часу.

ВРХ в цілях оренди також можна розглядати як біологічні активи.

Зокрема, біологічними активами є жива тварина або рослина, яка в процесі біологічних перетворень здатна давати сільськогосподарську продукцію та/або додаткові біологічні активи.

Усі біологічні активи поділяються на:

• поточні біологічні активи —здатні давати сільськогосподарську продукцію протягом періоду, що не перевищує 12 місяців;
• довгострокові біологічні активи — всі інші біологічні активи, які не вважаються поточними біологічними активами. Тобто тварини і рослини, які здатні давати сільськогосподарську продукцію або приносити в інший спосіб економічні вигоди протягом періоду, і використовуються у господарській діяльності більше 12 місяців, а також не утримуються в господарстві лише з метою відгодівлі.

Таким чином, суб’єкти господарювання мають право укладати договори оренди щодо біологічних активів, зокрема ВРХ.

При цьому, щодо довгострокових біологічних активів укладати договір оренди можна без будь-яких обмежень.

______________________________________________________

Консультація підготовлена Martyniv Law Firm

Діяльність здійснюється рамках проекту "Програма підтримки продовольчої безпеки агровиробників ", Програма USAID з аграрного і сільського розвитку - АГРО