Продовжимо розглядати актуальні питання щодо оформлення використання землі. Розглянемо, чи можливо оформити лісосмуги на баланс підприємства. Також роз'яснимо, як документально оформити розчистку лісосмуг, щоб це було законно і господарство не звинуватили у вирубці дерев.

З 1 січня 2019 року набув чинності ЗУ № 2498-VIII від 10.07.2018, які передбачають, що: з 1 січня 2019 року землі колективних сільськогосподарських підприємств, що припинені (ліквідовані) (крім земельних ділянок, які на день набрання чинності зазначеним Законом перебували у приватній власності), вважаються власністю територіальних громад, на території яких вони розташовані.

Зазначений Закон є підставою для державної реєстрації права комунальної власності на земельні ділянки, сформовані за рахунок земель, які в силу зазначеного Закону переходять до комунальної власності.

Отже, дана норма Закону надає право органам місцевого самоврядування замовити технічну документацію про інвентаризацію масиву земель сільськогосподарського та зареєструвати право власності на землю.

УВАГА Підставою для проведення інвентаризації масиву земель сільськогосподарського призначення є виключно рішення сільської, селищної, міської ради, на території якої знаходиться масив. Проте замовником технічної документації може бути і потенційний землекористувач, який і фінансує проведення інвентаризації. Для цього потенційний землекористувач має подати відповідне клопотання до сільської/селищної/міської ради.

При проведенні інвентаризації масиву земель сільськогосподарського призначення здійснюються заходи щодо:

• внесення до Державного земельного кадастру відомостей про сформовані земельні ділянки, відомості про які не внесені до Державного земельного кадастру;
• формування невитребуваних (нерозподілених) земельних ділянок;
• формування земельних ділянок сільськогосподарського призначення під польовими дорогами (присвоєння кадастрових номерів);
• формування земельних ділянок сільськогосподарського призначення під полезахисними лісовими смугами та іншими захисними насадженнями, які обмежують масив та земельні ділянки, розташовані уздовж масиву.

Після інвентаризації земель та формування земельних ділянок (присвоєння кадастрових номерів), орган місцевого самоврядування може зареєструвати право власності нам ці земельні ділянки. УВАГА! Лише з цього моменту землі колективної власності перейдуть до комунальної власності.

Земельні ділянки під полезахисними лісовими смугами, які обмежують масив земель сільськогосподарського призначення, передаються у постійне користування державним або комунальним спеціалізованим підприємствам або в оренду фізичним та юридичним особам з обов’язковим включенням до договору оренди землі умов щодо утримання та збереження таких смуг і забезпечення виконання ними функцій агролісотехнічної меліорації.

Отже, поставити лісосмуги на баланс підприємства можливо лише якщо Ваше підприємством являється правонаступником КСП або після того, які візьмете їх офіційно в оренду.

В той же час, звертаємо Вашу увагу на те, що розчищення лісосмуг, які вросли в земельні ділянки сільськогосподарського призначення не передбачає отримання будь-яких дозволів. В межах земельних ділянок сільськогосподарського призначення можна вирубувати поодинокі дерева та чагарники.

Вирізати дерева в межах лісосмуг, заборонено без укладеного договору оренди з сільською радою.

Інформація підготовлена :

Юридично консультаційна служба Всеукраїнська Аграрна Рада та Вікторією Кіпріяновою (консультантом із земельних питань).