В процесі господарювання виникає безліч «нетипових» ситуацій, які вимагають від керівництва обізнаності в правових аспектах. Зрозуміло, що бажано б було аграріям працювати лише за нормами закону, проте, іноді, виникають проблемні ситуації, які вже існують та вирішувати потрібно вже наслідки.

Одним із таких питань є використання пайової землі не за цільовим призначенням.

Розглянемо конкретний приклад, коли використовується пайові землі з цільовим призначенням сіножаті – як ріллю. Чи є це порушенням?

Отже, таке використання сіножатей як ріллі є порушенням закону.

Раніше ГОСТ 26640-85 (СТ СЭВ 4472-84) «Земли. Термины и определения» від 1985 року*, що діяв до 2016 року, містив положення що дозволяло таке розорювання: «…У визначенні ріллі було таке речення «К пашне не относятся участки сенокосов и пастбищ, занятые посевами сельскохозяйственных культур не более 2-3 лет, распаханные с целью коренного улучшения, а также междурядья садов, используемые под посевы.»

Сьогодні цей ГОСТ скасований, але Класифікацією видів земельних угідь (КВЗУ) він досі розглядається як діючі правила – тож на це можна посилатися.

Більш того, відповідальність за таке порушення вкрай малоймовірна та незначна.

Ст.55 КУАП – як за відхилення від затверджених в установленому порядку проектів землеустрою (якщо вони є затвердженими в установленому порядку) – штраф на керівника 15-30 н.м.д.гр. (255 - 510 грн. )

Інша можлива відповідальність – таке розорювання може бути використане як підстава для розірвання в судовому порядку договору оренди, якщо відповідно до умов договору обмежено використання ділянки виключно для сіножатей (а не як зазвичай – «для сільськогосподарської діяльності»).

Відшкодування шкоди згідно постанови КМУ №963 від 25.07.2007 не буде – адже рілля та сіножаті є різними формами одного цільового призначення землі, і розорювання сіножаті не є використанням землі не за цільовим призначення.

*ГОСТ 26640-85 (СТ СЭВ 4472-84) «Земли. Термины и определения» від 1985 року

Інформація підготовлена

Юридично консультаційна служба Всеукраїнська Аграрна Рада разом з командою Crowe A&A Ukraine, Crowe Erfolg Ukraine та Ольга Богданова (Olga Bogdanova) (партнер Crowe Erfolg Ukraine)

Понеділок, 26 жовтня 2020

 

COVID_19_2conferenПротидія рейдерству
Zustrich VARMK_2021

Партнери