Сьогодні експерти ВАР, Програми USAID з аграрного і сільського розвитку – АГРО, представники головних управлінь Держгеокадастру та облдержадміністрацій в Чернігівській та Тернопільській областях спілкувались з агровиробниками та органами місцевого самоврядування регіонів щодо актуальних питань, які стосуються запуску ринку землі.

Юрист ВАР із земельних питань Вікторія Кіпріянова розповіла про особливості розпаювання земель колективної форми власності, їх статус та ефективне управління. Вона наголосила, що протягом 20 років, на жаль, у держави не було розуміння що робити з нерозпайованими землями колективної форми власності (землі під проектними польовими дорогами, полезахисними лісосмугами, господарськими будівлями та дворами). Цю колізії виправив закон №2498 щодо правової долі земель колективної форми власності.

Також Вікторія Кіпріянова роз’яснила процедуру оренди земель сільськогосподарського призначення, власники яких померли а спадкоємці відсутні.

«На жаль, немає детально виписаної процедури оренди таких земель і в цьому проблема. Немає покрокового алгоритму дій для органу місцевого самоврядування що і як робити, щоб передати ці землі в оренду», — зазначила експертка.

Вікторія надала власну відпрацьовану в багатьох органах місцевого самоврядування, схему оренди таких земель.

Начальник головного управління Держгеокадастру в Чернігівській області Олександр Старченко ознайомив присутніх з процесом передачі земель с/г призначення державної форми власності у комунальну, яку наразі реалізовує управління.

«Наразі в комунальну власність передано понад 12 тисяч ділянок загальною площею 132,8 тис га. Разом з тим, є певна проблема, яка полягає в тому, що визначення цих земель як земель комунальної форми власності не відображено на публічній кадастровій карті. Тому акцентую увагу місцевих громад на тому, що для належного ведення обліку земель с/г призначення та наповнення даними державного земельного кадастру у режимі реального часу необхідно оперативно здійснювати реєстрацію права комунальної власності на земельні ділянки с/г призначення, які передані з державної власності», — сказав посадовець.  

Про те, як уберегтись від рейдерства зі стартом ринку землі, розповів юридичний радник Програми USAID АГРО Віктор Кобилянський. Він наголосив, що захист має організовуватись у кількох напрямках – юридичному, фінансовому, громадському, адміністративному  

«Реальний захист від рейдерства – це не допустити рейдерської атаки і для цього потрібно стати сильним гравцем. Раджу звернути увагу на стосунки з владою – якщо у вас нормальне спілкування, то у скрутний момент і вона вам може підставити своє плече. Так само мають значення стосунки з громадськістю. В першу чергу як вас сприймають орендодавці, чи довіряють вони вам. Так само активісти та різні громадські організації. Бо коли відбувається рейдерська атака саме громадська думка формує відношення до цих подій», — сказав експерт.  

Заступник директора департаменту агропромислового АПК Тернопільської ОДА Василь Кічак ознайомив учасників з аграрним потенціалом регіону.

«Тернопільщина – це сільськогосподарський регіон. Функціонує 186 тисяч особистих селянських господарств, які мають у власності і користуванні 28% земель і які виробляють 36% валової продукції. В АПК області функціонує майже 1100 с/г підприємств, у власності та користуванні яких находить 72% земель. Виробництво валової продукції с/г за останній три роки з розрахунку на 1 особу становить більше 23000 грн. Це 9 місце серед областей України. Щодо відкриття ринку землі. Можуть бути залучені землі пайового фонду, який в області становить близько 64%, укладено договорів - 305 тис. Більшість з договорів – на довготривалий період. У зв’язку з цим ми, ми сподіваємось, що впровадження ринку землі буде поступовим. Аграрії області є найбільшими платникам податків до бюджетів всіх рівнів – 1,07 млрд грн сплачено податків за минулий рік. Орендної плати власникам землі сплачено – 2,01 млрд грн. Тому від ефективного використання землі залежить наповнення міського бюджету, розвиток сіл та громад», — сказав він.

Про проблемні питання розподілу земельних ділянок Тернопільської області розповів  начальник Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області Зіновій Безкоровайний

«Коли розподіляли у нашій області земельні ділянки, то окрім ріллі, розподілялися і сіножаті/пасовища. Решта с/г земель, не ріллі, за рішенням загальних зборів пайовиків, вилучалися з розпаювання. А потім за розпорядження голів райдержадміністрацій передавалися у землі запасу державної власності. Тому такої проблеми, як спір між правонаступництвом, КСП та невизначеністю форми власності таких земель не було. Але після проведення інвентаризації земель, указом президента, всі землі ми передали в комуналку власність. Не переданими залишилися землі, які задіяні в аукціонах»,  — пояснив посадовець.