З 24.07.2021 року набрав чинності новий порядок зміни цільового призначення земельних ділянок.

Так, згідно Закону України « Про державний земельний кадастр» відомості про цільове призначення земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру:

• на підставі заяви власника земельної ділянки та
• комплексного плану просторового розвитку території територіальної громади, генерального плану населеного пункту - щодо земельних ділянок, цільове призначення яких змінюється на підставі такої документації.

І це все без розроблення будь-якої документації та численних дозволів та погоджень!

Даний порядок, передбачений Законом, відповідає і вимогам Земельного кодексу України, де ст. 20 передбачено нову процедуру зміни цільового призначення земельних ділянок.

Так, в ній визначено, що віднесення земельних ділянок до певної категорії та виду цільового призначення земельних ділянок здійснюється щодо:

• земельних ділянок, якими розпоряджаються органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, - за рішенням відповідного органу;
• земельних ділянок приватної власності - їх власниками.

Тому у випадку, якщо здійснюється зміна цільового призначення земельної ділянки власником необхідно:

• підготувати заяву на зміну цільового призначення земельної ділянки, яка нотаріально засвідчується. В такій заяві вказуються відомості щодо кадастрового номеру земельної ділянки, площі, та реквізити правовстановлюючого документа, на підставі якого Ви володіє земельною ділянкою.
• в подальшому заяву разом з комплексним планом просторового розвитку території територіальної громади, генерального плану населеного пункту необхідно подати до державного кадастрового реєстратора, який повинен внести зміни в Державний земельний кадастр.