Земельним кодексом України передбачено, що громадяни України, яким належить право постійного користування, право довічного успадкованого володіння земельними ділянками державної і комунальної власності, призначеними для ведення селянського (фермерського) господарства, а також орендарі земельних ділянок, які набули право оренди землі шляхом переоформлення права постійного користування щодо зазначених земельних ділянок до 2010 року, мають право на викуп таких земельних ділянок у власність з розстрочкою платежу до десяти років за ціною, яка дорівнює нормативній грошовій оцінці таких земельних ділянок, без проведення земельних торгів.

У разі купівлі земельної ділянки з розстроченням платежу право власності переходить до покупця після сплати першого платежу.

!!! Водночас станом на сьогоднішній день існують певні суперечливі норми щодо продажу вище вказаних земельних ділянок з розстроченням платежу.

Так, у ч.9 ст.128 Земельного кодексу України вказано, що розрахунки за придбання земельної ділянки можуть здійснюватися з розстроченням платежу за згодою сторін, але не більше ніж на п'ять років. Порядок здійснення розрахунків з розстроченням платежу визначається Кабінетом Міністрів України. А як вбачається з вище наведеного, Перехідними положеннями Земельного кодексу зазначений інший строк розстрочення платежу – 10 років.

Така постанова було прийнята Кабінетом Міністрів України в 2009 році, згідно якої строк, на який здійснюється розстрочення платежу за придбання земельної ділянки, визначається за згодою сторін у договорі купівлі-продажу, але не більш як на 5 років. Крім цього, даною постановою передбачено, що перший платіж має становити не менш як 50 % від платежу.

Отже, для викупу земельної ділянки на праві державного акту постійного користування, в першу чергу, необхідно звернутись із відповідним клопотанням про її викуп до розпорядника (сільської, селищної чи міської ради), враховуючи ту обставину, що до моменту врегулювання зазначеної умови про викуп землі із постійного користування з реалізувати викуп таких земель наразі можливо, сплативши всю ціну земельної ділянки відразу.