В одного з наших підприємств виникла наступна ситуація: на території тракторної бригади підприємства здійснюється будівництво будинку для періодичного перебування (відпочинку) механізаторів.

Яка ж процедура оформлення та чи можна здійснити її онлайн?

Будівництво об’єктів нерухомості в залежності від класу наслідків (СС1, СС2, СС3) здійснюється на підставі різних дозвільних документів. Орієнтовно, виходячи із наданої інформації, будівлю для періодичного перебування механізаторів, можна віднести до класу наслідків СС1.

Будівництво таких об’єктів здійснюється на підставі поданого повідомлення про початок виконання будівельних робіт, оформленого за затвердженим зразком. Складене повідомлення окрім фізичного подання є можливість надіслати через електронну систему здійснення декларативних і дозвільних процедур у будівництві з використанням особистого кабінету, зокрема на офіційному порталі Дія.

Замовнику будівництва перед направленням повідомлення про початок виконання будівельних робіт необхідно:

• отримати містобудівні умови та обмеження;
• отримати технічні умови;
• замовити розроблення проектної документації.

Введення в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта за класом наслідків СС1 здійснюється шляхом реєстрації декларації про готовність об’єкта до експлуатації.

Декларація про готовність за вибором замовника може подаватися:

1. в електронній формі через електронний кабінет або іншу державну інформаційну систему;
2. у паперовій формі або поштовим відправленням.

Після реєстрації декларації право власності на такий об’єкт підлягає реєстрації в Державному реєстрі речових прав.

Таким чином отримання дозвільного документа на будівництво, введення об’єкта в експлуатацію може бути здійснено онлайн з використанням електронного кабінету.

Водночас, деякі етапи будівництва, зокрема розроблення проектної документації, отримання технічних умов, замовлення технічної інвентаризації вимагають безпосередньої участі замовника або його представника.