У вересні 2018 р. набрав чинності новий Порядок проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, які збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт.

Даний порядок передбачає спрощену процедуру введення об’єктів в експлуатацію.

Така «будівельна амністія» розповсюджується на:

1. індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 300 квадратних метрів, що збудовані у період з 05 серпня 1992 року по 09 квітня 2015 року;
2. будівлі і споруди сільськогосподарського призначення, що збудовані до 12 березня 2011 року.

Відповідно сама процедура узаконення таких будинків наразі складається з трьох етапів:

• Проведення технічного обстеження та складання технічного паспорта;
• Отримання зареєстрованої декларації про готовність об’єкта до експлуатації;
• Реєстрація права власності на будинок та сільськогосподарські споруди в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

виключно за наявності дозвільного документа.

Будівництво проводиться на підставі повідомлення про початок виконання будівельних робіт, яке подається до уповноваженого органу містобудування та архітектури. Перед поданням повідомлення слід отримати містобудівні умови та обмеження, а також розробити проектну документацію.

Після закінчення будівництва проводиться технічна інвентаризація, за результатами якої складається технічний паспорт.

Прийняття об’єктів нерухомості здійснюється на підставі поданої декларації про готовність об’єкта до експлуатації.

Таким чином, узаконення господарських споруд можна здійснити або в порядку «будівельної амністії» або у загальному порядку.