Отже, якщо на території сільської ради є земельні ділянки, які не знаходяться в офіційній оренді, а їхні власники померли більше 6 місяців тому, то сільська/селищна/міська рада (за місцезнаходженням ділянки) вважається управителем такої спадщини😉 Відповідно має право передати таку ділянку в оренду будь кому без аукціону.

🕒 Строк оренди: від 7 до 50 років, але не довше ніж до дати державної реєстрації права власності на ділянку, або визнання її відумерлою спадщиною.
💵 Розмір орендної плати: за домовленістю сторін.

‼️Що для цього треба зробити❓
1️⃣ Написати клопотання на ім’я відповідної ради;
2️⃣ Провести пошукові роботи (запит в РАЦС та нотаріусу);
3️⃣ Присвоїти кадастровий номер (за необхідності);
4️⃣ Прийняття рішення відповідною радою (про прийняття на себе функцій управителя майна та передачу в оренду);
5️⃣ Укладення договору (не обов’язково за типовою формою);
6️⃣ Реєстрація права оренди в Реєстрі речових прав.

❗️ Зверніть увагу, що у випадку якщо власник ділянки з’явиться раніше ніж буде зібрано врожай, то у вас буде право його зібрати і лише потім повернути ділянку.

Якщо спадкоємець фактично є, але не оформляє право власності після 6 місяців з дати смерті власника, то таку ділянку також можна взяти в оренду❗️ Лише потрібно розуміти, що якщо через декілька місяців спадщина все-таки буде оформлена, договір автоматично припиниться (але урожай ви будете мати право зібрати).

Якщо у нотаріуса ви дізнаєтеся, що заява на вступ у спадщину вже подана спадкоємцем, то рекомендую все-таки провести роботу зі спадкоємцем та «профінансувати» оформлення спадщини в рахунок майбутньої орендної плати.
Зверніть увагу, якщо у вас є укладений договір оренди з орендодавцем, який помер, то договір продовжує діяти. Відповідно вам не потрібно укладати договора оренди та такі ділянки.

Інформація підготовлена:

Юридично консультаційна служба Всеукраїнська Аграрна Рада та Вікторія Кіпріянова спеціаліст із земельних питань