В Славутському районі, що на Хмельниччині, фермер ледь не втратив урожай озимої пшениці, загальною площею понад 10 га. Коли в черговий раз власник господарства робив об’їзд полів, на одній з земельних ділянок помітив невідомих осіб з сільськогосподарською технікою.

«Вони підживлювали селітрою мою озиму пшеницю. Нові власники сказали, що ця земля і все, що на ній посіяно, вже не моє. Свої дії пояснили тим, що мають на ці земельні ділянки усі необхідні документи і скоро навіть будуть збирати урожай», - розповідає аграрій.

Виявилося, що на цю землю рейдери дійсно мають договори оренди, зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 19 травня 2019 року. Державний реєстратор, виконуючи процедуру реєстрації паїв, не зробив відповідні запити щодо стану земельних ділянок до Державного реєстру земель.  А фермер, в свою чергу, заключивши договори оренди з пайовиками у 2008 році (строком на 15 років), не вніс відповідні дані до Електронного реєстру, який почав діяти з 2013 року. Все це сприяло неправомірним діям державного  реєстратора та призвело до подвійної реєстрації договорів оренди.

Власник господарства подав клопотання до голови Об’єднаної Територіальної Громади, де він проживає, з проханням розібратися у даному конфлікті. Земельна Комісія ОТГ протокольно зафіксувала та описала ситуацію, а також засвідчила розмір отриманих збитків.

За викликом аграрія на місце події прибула ОК «Гайдамаки». Керівник юридичного відділу Руслан Дашицький провів зустріч з рейдерами, в ході якої «нові власники» визнали неправомірність своїх дій та погодилися повернути земельні ділянки, а також скасувати договори оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Натомість аграрій погодився не подавати відповідні позови на рейдерів та реєстратора до суду та якнайшвидше внести дані діючих договорів оренди землі до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

«Подвійна реєстрація договорів є досить поширена. Багато аграріїв так і не внесли дані діючих договорів оренди у паперовому варіанті до Електронної бази - Державного реєстру. Це один із найпростіших способів незаконного заволодіння земельними ділянками та практично ідеальна схема для рейдерів. Державний реєстратор, отримавши хабара, реєструє земельні ділянки. А рейдери одразу заїжджають на поля і швидко збирають чужий урожай. Поки фермер розбирається з ситуацією, викликає поліцію та виясняє, на яких підставах зібрали його урожай, зерно вже мандрує закордон. За один день аграрій може понести мільйонні збитки. Щоб цьому запобігти, необхідно зареєструвати всі договори оренди землі, підписані до  2013 року, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, вказавши кадастрові номери, розміри та межі ділянок. Також потрібно щотижня звіряти дані Держреєстру з даними договорів оренди на господарстві. Це унеможливить зміну Орендаря земельного паю в Електронному реєстрі.» - роз’яснює Руслан Дашицький.

 

Прес-служба ОК "Гайдамаки"

Середа, 10 липня 2019

 

Партнери