Посівні роботи на земельних ділянках ТОВ «Полковничий Хутір» (Київська обл.) не розпочалися вчасно, тому що в’їзд на поле був заблокований групою селян із села Ясенівка.

Предметом суперечок стало поле, загальною площею 7,2 га, яке згідно з договором оренди передано одноосібниками у користування ТОВ «Полковничий Хутір» терміном до 29 грудня 2022 року (договори оренди підписані 29.12.2012р. та цього ж дня зареєстровані в місцевому Управлінні Держкомзему).

«Виконуючи всі умови договору та сплачуючи орендну плату у повному обсязі, ми провели осінні польові роботи, внесли мінеральні добрива, закрили вологу. Навесні здійснили необхідну підготовку до сівби. А коли 24 квітня, згідно плану, вирішили засіятися, зустріли супротив двох власників паїв з «новими» їх користувачами. Вони стверджували, що вже засіяли свої земельні ділянки. Коли встигли це зробити, нам невідомо. Можемо припустити, що сіяли вночі, бо цього ніхто з охоронників не бачив. А наша охорона періодично патрулює всі поля», - зазначила керівник ТОВ «Полковничий Хутір» Ольга Орловська.

Виявилося, що власники двох земельних ділянок у червні 2018 року заключили договори емфітевзису на ці самі ділянки. Юридичні консультації селянам надав місцевий адвокат Сергій Кочин, а реєстрацію договорів емфітевзису здійснили через КП «Перевага», працівники якого не зробили відповідних запитів до державних структур перед реєстрацією договорів.

В ході суперечки, яка виникла на полі між власниками земельних паїв, «новими» землекористувачами за договором емфітевзису та представниками ТОВ «Полковничий Хутір» під час спроби засіву ділянок, на виклик останніх прибула поліція. Працівники правоохоронних органів зафіксували факт перешкоджання засіву та внесли його до Єдиного державного реєстру.

ОК «Гайдамаки», прибувши на місце конфлікту, вжила усіх необхідних заходів для недопущення силового протистояння.

Через тиждень після розгорання конфлікту, провівши з власниками паїв необхідну роз’яснювальну роботу, у присутності працівників ОК «Гайдамаки» ТОВ «Полковничий Хутір» засіяли поле, виконуючи умови договору оренди землі та керуючись Законом України «Про оренду землі» (далі – Закон).

«Власники земельних ділянок, підписуючи договори емфітевзису, порушили Закон, так як не повідомили керівника ТОВ  «Полковничий Хутір» про намір розірвати договори оренди та не досягли згоди на розірвання у двосторонньому порядку. Про це йде мова у ст. 31 та ст. 32 цього ж Закону. Якщо Ви – орендодавець, маєте бажання розірвати договір оренди ще до закінчення строку його дії, є два законних способи це зробити: за згодою сторін або згідно рішення суду. Самовільне підписання нових договорів оренди або емфітевзису є незаконним.», - роз’яснює юрист ОК «Гайдамаки» Руслан Дашицький. 

Такі суперечки створюють необхідність організації регулярних зустрічей з пайовиками для роз’яснення прав та обов’язків власників земельних паїв і фермерів, які орендують землю.

Прес-служба ОК "Гайдамаки"

Понеділок, 6 травня 2019

 

Партнери