Чи обов'язково підписувати кожну сторінку договору оренди? 

- Ні, законодавство не передбачає такої вимоги. Це лише додатковий захист орендаря та орендодавця, що жодна із сторін не скаже, що сторінка договору була підмінена. 
 

Чи можна обійтися додатковою угодою або краще переукласти новий договір в новій редакції?

- Якщо діючий договір оренди відповідає вимогам законодавства, а змінити потрібно лише окремі пункти, то звичайно укладати договір у новій редакції не має необхідності. Але якщо в старий договір необхідно вносити багато правок, то доцільно його укласти в новій редакції, але також в форматі додаткової угоди. 

Чи можливо, щоб підписаний договір був зареєстрований, але вступав в дію після закінчення терміну дії попереднього договору оренди?

Право оренди виникає з моменту його державної реєстрації, отже відтерміновуючих умов не передбачено. І навпаки, якщо передбачити в договорі, що він набирає чинності з певного моменту, то тільки з настанням цього моменту і може бути зареєстроване право. Адже до цього часу право оренди не виникає взагалі. Зверніть увагу, що додаткова угода про викладення договору в новій редакції, це не новий договір, а продовження старого тому при його реєстрації "подвійної" реєстрації не виникає. 

Середа, 31 жовтня 2018

 

Партнери